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En el post de hoy, vamos a explicar, con un caso práctico, la nueva regulación de las denominadas herencias en vida y a explicar como la nueva normativa puede afectar al bolsillo de los contribuyentes.

Veamos un ejemplo: unos padres adquieren una vivienda por un importe de 85.000 euros. Unos años más tarde, estos deciden transmitírsela a su hija y realizan una donación en vida de la propiedad por valor de 150.000 euros. Algún tiempo después, la hija decide vender la propiedad cuando sus padres todavía no han fallecido. En este caso, sucedería lo siguiente:

Con la regulación actual.

Con la normativa vigente hasta el momento, si la hija vendiese la vivienda por un valor de 150.000 euros, a esta no se le atribuiría ninguna ganancia patrimonial y no tributaria por la primera transmisión.

Si lo haría, si vendiese la vivienda por un valor superior a los 150.000 euros, por ejemplo, 200.000 euros. En este ultimo supuesto, con la normativa vigente hasta la fecha, solo tributaria por una ganancia patrimonial de 50.000 euros (200.000 – 150.000).

Con la nueva regulación.

Con la nueva regulación, la venta de la vivienda por un importe de 150.000 euros, supondría una ganancia patrimonial de 65.000 euros por la que la hija debería tributar en su IRPF.

Y si la venta de la vivienda fuese por un valor de 200.000 euros, la ganancia patrimonial por que debe tributar la hija sería de 115.000 euros (200.000 -85.0000).

Entonces, ¿Cuánto me puede costar la nueva modificación de las herencias en vida?

Como hemos explicado, la nueva normativa supondrá que muchos contribuyentes tengan que tributar por una ganancia patrimonial que antes estaba exenta. Y es que esta ganancia patrimonial tributa en el IRPF como rentas del ahorro a un tipo progresivo. En concreto, tributan al tipo fijo del 19% las ganancias patrimoniales de hasta 6.000 euros, al 21% las de 6.000 euros a 50.000 euros, y al 23% entre 50.000 euros y 200.000 euros.

Como acabamos de comprobar esta nueva modificación del legislador, supondrá que muchos contribuyentes tengan que tributar por una ganancia patrimonial que antes no tendrían, lo que puede suponer un coste de varios miles de euros.

Si eres un afectado por esta nueva normativa o tienes alguna consulta al respecto, en Rúa Abogados ponemos a tu disposición el #TeamRua para que te proporcione el asesoramiento que necesitas.

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