{"id":1258,"date":"2019-02-03T12:48:22","date_gmt":"2019-02-03T11:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=1258"},"modified":"2025-07-29T12:50:04","modified_gmt":"2025-07-29T10:50:04","slug":"credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Lo que necesitas saber antes de contratar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p>El\u00a0<strong>cr\u00e9dito hipotecario\u00a0<\/strong>es, probablemente, la operaci\u00f3n financiera m\u00e1s importante en la que nos vemos envueltos a lo largo de la vida. En este art\u00edculo te indicamos\u00a0<strong>qu\u00e9 debes saber\u00a0<\/strong>antes de firmarlo y las\u00a0<strong>precauciones<\/strong>\u00a0que debes tomar.<\/p>\n<p>Consejo de un despacho de abogados: toma precauciones antes de firmar cr\u00e9ditos hipotecarios<\/p>\n<p>Debemos recordarte que, una vez que firmes una hipoteca, te ver\u00e1s comprometido al\u00a0<strong>pago de la cantidad<\/strong>\u00a0estipulada y al resto de condiciones del documento durante el<strong>\u00a0tiempo de duraci\u00f3n\u00a0<\/strong>del contrato. No en vano, este tipo de operaciones puede\u00a0comprometer, y mucho, la estabilidad financiera de las familias, de ah\u00ed que debes estar segura de todo lo que firmas.<\/p>\n<p>Los aspectos a los que debes prestar m\u00e1s atenci\u00f3n son los siguientes:<\/p>\n<p><strong>1. Calcula la cantidad que vas a\u00a0amortizar<\/strong><\/p>\n<p>Las hipotecas nunca se firman por el 100 % del\u00a0<strong>valor del inmueble\u00a0<\/strong>que se adquiere. El\u00a0<strong>m\u00e1ximo nunca puede sobrepasar el 80 %<\/strong>\u00a0y, adem\u00e1s, has de tener en cuenta que te tocar\u00e1 abonar hasta un 15 % del total en\u00a0<strong>gastos de constituci\u00f3n<\/strong>. Eso s\u00ed, recuerda que, tras la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/documento\/TS\/7580921\/Clausulas%20abusivas\/20160122\"><strong>sentencia 44\/201<\/strong><\/a><strong>9,<\/strong>\u00a0los gastos de constituci\u00f3n han de ser\u00a0<strong>compartidos\u00a0entre el prestamista y el prestatario<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>2. Compara el diferencial<\/strong><\/p>\n<p>Lo habitual es que para calcular los intereses se tome como \u00edndice de referencia el\u00a0<strong>EUR\u00cdBOR<\/strong>. En cualquier caso, como principio general has de tener presente que\u00a0cuanto mayor sea tu\u00a0<strong>nivel de riesgo<\/strong>, mayores ser\u00e1n los intereses a cubrir.<\/p>\n<p>Si tu \u00edndice de referencia no es el Euribor, debes informarte en un profesional sobre las caracter\u00edsticas y consecuencias de utilizar en tu pr\u00e9stamo dicho \u00edndice, como por ejemplo, el IRPH.<\/p>\n<p><strong>3. Comprueba si tienes que contratar productos vinculados<\/strong><\/p>\n<p>La\u00a0<strong>venta cruzada<\/strong>\u00a0es una de las t\u00e9cnicas m\u00e1s antiguas que existen, y las entidades financieras ofrecen en ocasiones tipos m\u00e1s bajos para vender\u00a0<a href=\"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/seguro-hipotecas\/\"><strong>otros productos<\/strong><\/a>. Lo que sucede es que muy probablemente esos productos sean m\u00e1s caros de contratar de lo que marca el mercado. Por eso te aconsejamos que hagas una<strong>\u00a0valoraci\u00f3n milim\u00e9trica de los costes\u00a0<\/strong>para comprobar\u00a0si te interesan o no esos productos.<\/p>\n<p><strong>4. Si tienes dudas, ases\u00f3rate<\/strong><\/p>\n<p>Si no est\u00e1s seguro de todas las condiciones del pr\u00e9stamo o desconoces el significado de alguna de sus cl\u00e1usulas lo mejor es que consultes a un profesional antes de quedar comprometido durante 20 o 30 a\u00f1os a un pago mensual desorbitado. Los\u00a0<strong>profesionales del Derecho bancario<\/strong>\u00a0pueden<strong>\u00a0asesorarte<\/strong>\u00a0sobre las cl\u00e1usulas y los efectos reales del documento que vayas a firmar.<\/p>\n<p><strong>Busca el asesoramiento de profesionales del Derecho bancario<\/strong><\/p>\n<p>Si vas a pedir un cr\u00e9dito hipotecario, te aconsejamos que compares entre varias opciones y que, antes de firmarlo, ense\u00f1es el documento a un abogado de confianza. En\u00a0<strong>RUA Abogados<\/strong>\u00a0podemos encargarnos de revisar tu pr\u00e9stamo antes de firmarlo para indicarte si en el contrato que vas a firmar hay alguna cl\u00e1usula abusiva. Cuenta con nosotros y te ayudaremos a ganar esa tranquilidad que tanto te mereces.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cr\u00e9dito hipotecario es, probablemente, la operaci\u00f3n financiera m\u00e1s importante en la que nos vemos envueltos a lo largo de la vida. 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