{"id":1332,"date":"2019-06-05T13:13:15","date_gmt":"2019-06-05T11:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=1332"},"modified":"2025-07-29T13:14:04","modified_gmt":"2025-07-29T11:14:04","slug":"nueva-ley-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/nueva-ley-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Nueva Ley Hipotecaria: \u00bftienes claro de qu\u00e9 va?"},"content":{"rendered":"<p>Aunque con algo de retraso y con amenaza de multa de Bruselas\u00a0por incumplimiento en la transposici\u00f3n de la ley,\u00a0<strong>al fin tenemos aqu\u00ed la tan ansiada nueva Ley Hipotecaria que regula\u00a0los derechos y obligaciones del cliente que formalice un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nueva Ley hipotecaria y cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong><\/p>\n<p>Esta\u00a0<strong>normativa protege a los consumidores\u00a0<\/strong>ante\u00a0<strong>abusos\u00a0<\/strong>de las entidades financieras que, en los \u00faltimos a\u00f1os, han cometido los bancos. La nueva ley introduce algunas las siguientes mejoras para la protecci\u00f3n de cualquier persona que tenga o formalice un cr\u00e9dito hipotecario:<\/p>\n<p>1.\u00a0<strong>Mayor transparencia e informaci\u00f3n<\/strong>. Como cliente, contar\u00e1s\u00a0con un contrato que podr\u00e1s revisar durante los diez d\u00edas\u00a0antes de su firma y, adem\u00e1s, un notario resolver\u00e1 todas tus dudas, comprobar\u00e1 que no existen cl\u00e1usulas que sean abusivas y que, como titular, ratifiques que entiendes todo lo contratado.<\/p>\n<p>2.\u00a0<strong>Se proh\u00edben las cl\u00e1usulas suelo.<\/strong><\/p>\n<p>3. Cuando se formalice la hipoteca,\u00a0<strong>la entidad financiera ser\u00e1 la que asuma todos los gastos de formalizaci\u00f3n<\/strong>. Todos excepto la tasaci\u00f3n. El banco deber\u00e1 sufragar tanto a los profesionales de notar\u00eda, registro, gestor\u00eda y el famoso<a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/2018\/11\/07\/5be2b7e3e2704e25bb8b466d.html\">Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/a>.<\/p>\n<p>4.\u00a0<strong>Deshaucios<\/strong>. Para proceder a la ejecuci\u00f3n de una vivienda, se eleva el periodo de tres a doce meses (en caso de impago). La cuant\u00eda de las sumas que est\u00e9n impagadas debe ser el 3 % del capital prestado (12 mensualidades) si se produce impago en\u00a0la mitad de la vida del\u00a0cr\u00e9dito, o el 7 % del capital (15 mensualidades) si el impago se llega a producir en la segunda mitad.<\/p>\n<p>5.\u00a0<strong>Productos que est\u00e9n vinculados a la hipoteca<\/strong>. El cliente tendr\u00e1 libre elecci\u00f3n de los mismos y con qui\u00e9n quiere contratarlos.<\/p>\n<p>6.\u00a0<strong>Intereses de demora<\/strong>. No se podr\u00e1 superar los tres puntos de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo en el caso de que se retrase el pago de la hipoteca.<\/p>\n<p>7.\u00a0<strong>Cambio de tipo de hipoteca<\/strong>. La entidad deber\u00e1 facilitar el tr\u00e1mite de conversi\u00f3n con costes menores, del 0,15 % los primeros tres a\u00f1os y, posteriormente, gratis. Esto en\u00a0el caso de que se produzca novaci\u00f3n, es decir, un cambio de contrato dentro de la misma entidad financiera.<\/p>\n<p>8.\u00a0<strong>Se deber\u00e1 extender el c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias<\/strong>.<\/p>\n<p>9.\u00a0<strong>Mayor seguridad jur\u00eddica<\/strong>. Las nuevas normas desarrolladas completan aspectos como el refuerzo de la seguridad jur\u00eddica o las competencias m\u00ednimas exigibles sobre la experiencia de la entidad en estos casos.<\/p>\n<p>Estas son los puntos principales de la nueva Ley Hipotecaria que protege\u00a0m\u00e1s al consumidor que solicite o tenga en la actualidad un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p>Si eres uno de ellos y quieres evitar problemas con tu entidad bancaria, en R\u00faa Abogados revisamos las cl\u00e1usulas y condiciones de tu pr\u00e9stamo y te ayudamos a reclamar tus derechos como consumidor.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/ruaabogados.es\/en\/\"><strong>\u00a0\u00a1No dudes en contactarnos!<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aunque con algo de retraso y con amenaza de multa de Bruselas por incumplimiento en la transposici\u00f3n de la ley, al fin tenemos aqu\u00ed la tan ansiada nueva Ley Hipotecaria que regula los derechos y obligaciones del cliente que formalice un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Nueva Ley hipotecaria y cr\u00e9dito inmobiliario<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1334,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nueva Ley Hipotecaria: \u00bftienes claro de qu\u00e9 va? - R\u00faa Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/nueva-ley-hipotecaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nueva Ley Hipotecaria: \u00bftienes claro de qu\u00e9 va? - R\u00faa Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Aunque con algo de retraso y con amenaza de multa de Bruselas por incumplimiento en la transposici\u00f3n de la ley, al fin tenemos aqu\u00ed la tan ansiada nueva Ley Hipotecaria que regula los derechos y obligaciones del cliente que formalice un cr\u00e9dito hipotecario.  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