Los consumidores tienen derecho a recuperar los gastos hipotecarios que hayan abonado en el momento de la formalizaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. En concreto, desde enero de 2021, pueden recuperar el 100% del importe del notario, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n y el 50% de los gastos de Registro de la Propiedad.<\/p>\n
Sin embargo, como ocurren en la mayor parte de las reclamaciones judiciales, estas cantidades puede tener que \u201cregularizarse<\/em>\u201d con la Agencia Tributaria, a excepci\u00f3n de que el ejercicio en el que nos hayamos deducido los gastos hipotecarios ya estuviese prescrito. Esto ocurrir\u00eda, para el a\u00f1o 2020, con el ejercicio fiscal 2015 o anteriores.<\/p>\n Siempre y cuando no est\u00e9 prescrito y te hayas deducido los gastos hipotecarios en tu declaraci\u00f3n del IRPF, tendr\u00e1s que \u201cregularizar\u201d el importe de la devoluci\u00f3n cuando este afecte al importe de la\u00a0deducci\u00f3n. Veamos un ejemplo:<\/p>\n Una persona f\u00edsica que se hab\u00eda deducido en el ejercicio en cuesti\u00f3n un total de 9.000 euros, entre los que se inclu\u00edan los 3.000 euros que ha recuperado de gastos hipotecarios si debe realizar un ajuste, pues tras la devoluci\u00f3n, solo puede deducirse 6.000 y no 9.000 euros. En este caso, el ajuste debe realizarse por los 3.000 euros deducidos en exceso en su momento, lo que supone una devoluci\u00f3n del 15% de 3.000 euros, esto es, 450 euros.<\/em><\/p>\n Tambi\u00e9n puede ocurrir que el importe de la devoluci\u00f3n de gastos hipotecarios no afecte a la deducci\u00f3n. Esto ocurre cuando el resultado de restar al importe total deducido menos el importe recuperado de los gastos hipotecario fuese superior al m\u00e1ximo deducible del ejercicio, en cuyo caso, no tendr\u00e1s nada que regularizar. Veamos un ejemplo:<\/p>\n