{"id":1584,"date":"2023-01-10T16:30:20","date_gmt":"2023-01-10T15:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=1584"},"modified":"2025-12-01T11:27:48","modified_gmt":"2025-12-01T10:27:48","slug":"clausulas-abusivas-de-un-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/clausulas-abusivas-de-un-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usulas abusivas de un contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"<p>Hace unos d\u00edas conocimos una nueva sentencia\u00a0del Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 31 de Barcelona, de 9 de enero de 2023, que declara nulas por abusivas hasta\u00a09 cl\u00e1usulas ed\u00a0contrato de arrendamiento con el Grupo Azora, uno de los mayores arrendadores de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Esta novedosa sentencia abre la puerta a futuras reclamaciones en relaci\u00f3n a las cl\u00e1usulas abusivas contenidas en los contratos de arrendamiento de vivienda como las declaradas nulas en la mentada sentencia.<\/p>\n<p>De todas las cl\u00e1usulas declaradas nulas por su car\u00e1cter abusivo, cabe destacar estas cuatro:<\/p>\n<ul>\n<li>La cl\u00e1usula que permite retener el total de la fianza si se devuelve la vivienda con las paredes pintadas en un color distinto al blanco. Esta cl\u00e1usula limita los derechos de goce y disfrute de la vivienda, porque, aunque se exija que debe devolverse en las condiciones en que se entreg\u00f3, no puede exigirse identidad.<\/li>\n<li>La cl\u00e1usula de penalizaci\u00f3n por demora en el desalojo del triple de la renta diaria por cada d\u00eda de retraso, que supone una penalizaci\u00f3n excesiva al no exigirse que exista un impago de la renta. Esto implica que, aunque no se haya desalojado la vivienda a la finalizaci\u00f3n del plazo del contrato si se sigue pagando la renta no se causa ning\u00fan perjuicio al arrendador, por lo que carece de sentido esta indemnizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el importe a reclamar ser\u00eda desproporcionado.<\/li>\n<li>La cl\u00e1usula que recoge el derecho a realizar visitas peri\u00f3dicas a la vivienda para comprobar su estado no respeta la igualdad de derechos y deberes entre las partes, ya que, aunque la norma exige que el arrendatario debe responder de la buena conservaci\u00f3n y mantenimiento del inmueble cuando finalice el contrato, esta cl\u00e1usula obliga a una conservaci\u00f3n continuada y permanente que es abusiva.<\/li>\n<li>La cl\u00e1usula que impone el pago del seguro de impago al arrendatario, siempre y cuando el seguro haya sido contratado por el arrendador. Debe permitirse al arrendatario escoger el seguro que considere oportuno, en cuyo caso, la cl\u00e1usula ser\u00eda totalmente v\u00e1lida. Lo que resulta abusivo, es el hecho<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si crees que puedes ser uno de los afectados por alguna de estas clausulas, puedes ponerte en contacto con nosotros y nuestros expertos te proporcionaran el asesoramiento que necesitas y resolveran todas tus duas.<\/p>\n<p>Contacta con nosotros llamando al 900 20 20 43 o completando el\u00a0<a href=\"http:\/\/ruaabogados.es\/en\/contact\/\">siguiente formulario.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unos d\u00edas conocimos una nueva sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 31 de Barcelona, de 9 de enero de 2023, que declara nulas por abusivas hasta 9 cl\u00e1usulas ed contrato de arrendamiento con el Grupo Azora, uno de los mayores arrendadores de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Esta novedosa sentencia abre la puerta a futuras reclamaciones en relaci\u00f3n a las cl\u00e1usulas abusivas contenidas en los contratos de arrendamiento de vivienda como las declaradas nulas en la mentada sentencia.<\/p>\n<p>De todas las cl\u00e1usulas declaradas nulas por su car\u00e1cter abusivo, cabe destacar estas cuatro:<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1586,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cl\u00e1usulas abusivas de un contrato de alquiler - R\u00faa Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/clausulas-abusivas-de-un-contrato-de-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cl\u00e1usulas abusivas de un contrato de alquiler - R\u00faa Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hace unos d\u00edas conocimos una nueva sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 31 de Barcelona, de 9 de enero de 2023, que declara nulas por abusivas hasta 9 cl\u00e1usulas ed contrato de arrendamiento con el Grupo Azora, uno de los mayores arrendadores de Espa\u00f1a.  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