{"id":1783,"date":"2025-04-07T18:24:13","date_gmt":"2025-04-07T16:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=1783"},"modified":"2025-12-01T11:27:48","modified_gmt":"2025-12-01T10:27:48","slug":"hipoteca-multidivisa-como-reclamar-y-recuperar-lo-que-pagaste-de-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/hipoteca-multidivisa-como-reclamar-y-recuperar-lo-que-pagaste-de-mas\/","title":{"rendered":"Hipoteca multidivisa: c\u00f3mo reclamar y recuperar lo que pagaste de m\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p>Entre 2006 y 2008, en plena expansi\u00f3n crediticia, muchos bancos ofrecieron las llamadas <strong>hipotecas multidivisa<\/strong> como una opci\u00f3n \u201cm\u00e1s barata\u201d y \u201csegura\u201d que las tradicionales. La promesa: cuotas m\u00e1s bajas al estar referenciadas al <strong>LIBOR<\/strong> (London Interbank Offered Rate) y al contratarse en divisas fuertes como el <strong>yen japon\u00e9s<\/strong> o el <strong>franco suizo<\/strong>.<\/p>\n<p>La realidad fue muy distinta: las variaciones del tipo de cambio convirtieron a este producto en una aut\u00e9ntica trampa financiera, llevando a miles de familias a pagar cuotas cada vez m\u00e1s altas e incluso a deber m\u00e1s capital que el inicialmente prestado, pese a llevar a\u00f1os pagando.<\/p>\n<p>Hoy, tanto el <strong>Tribunal Supremo<\/strong> como el <strong>TJUE<\/strong> consideran abusivas las cl\u00e1usulas multidivisa cuando no se explic\u00f3 claramente su riesgo. Y eso significa que <strong>puedes reclamar y recuperar tu dinero<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>What is a multicurrency mortgage?<\/strong><\/p>\n<p>Una hipoteca multidivisa es un pr\u00e9stamo hipotecario formalizado en una moneda distinta al euro.<\/p>\n<p>Caracter\u00edsticas principales:<\/p>\n<ul>\n<li>Se amortiza en yen japon\u00e9s o franco suizo, principalmente.<\/li>\n<li>Se referencia a \u00edndices como el LIBOR, generalmente m\u00e1s bajos que el Eur\u00edbor.<\/li>\n<li>Expone al cliente al riesgo del tipo de cambio: si el euro pierde valor frente a la divisa, la cuota y el capital pendiente suben.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En teor\u00eda era una forma de \u201cahorrar\u201d, en la pr\u00e1ctica supuso un riesgo letal para el bolsillo de miles de familias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Riesgos de las hipotecas multidivisa<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Riesgo cambiario<\/strong>: si el euro se deval\u00faa, el cliente paga cuotas m\u00e1s altas y el capital pendiente crece.<\/li>\n<li><strong>Sobreendeudamiento<\/strong>: se han dado casos en los que, tras 10 a\u00f1os pagando, el cliente deb\u00eda m\u00e1s de lo que pidi\u00f3 inicialmente.<\/li>\n<li><strong>Falta de transparencia<\/strong>: la mayor\u00eda de los clientes no recibi\u00f3 informaci\u00f3n clara sobre c\u00f3mo funcionaba el producto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 dice la jurisprudencia?<\/strong><\/p>\n<p>La doctrina judicial es clara:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tribunal Supremo (sentencias desde 2015)<\/strong>: las cl\u00e1usulas multidivisa son nulas si no se explic\u00f3 con claridad el riesgo cambiario.<\/li>\n<li><strong>TJUE (2017 y posteriores)<\/strong>: reforz\u00f3 la obligaci\u00f3n de transparencia de los bancos, obligando a recalcular los pr\u00e9stamos en euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la pr\u00e1ctica, cuando se gana una reclamaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>El contrato se recalcula como si siempre hubiera estado en euros.<\/li>\n<li>Se eliminan los efectos negativos del tipo de cambio.<\/li>\n<li>El cliente recupera lo pagado de m\u00e1s en intereses y comisiones.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Can I convert my multi-currency mortgage into euros?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, es posible reconvertirla a euros, pero con matices:<\/p>\n<ul>\n<li>El banco aplicar\u00e1 una comisi\u00f3n por cambio de divisa.<\/li>\n<li>El cambio consolida las p\u00e9rdidas (o ganancias) acumuladas hasta ese momento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por eso, la v\u00eda m\u00e1s recomendable no es solo cambiarla, sino <strong>reclamar la nulidad de la cl\u00e1usula multidivisa<\/strong> y obtener la devoluci\u00f3n de lo cobrado indebidamente.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico<\/strong><\/p>\n<p>Una pareja contrat\u00f3 en 2007 una hipoteca multidivisa de 200.000 \u20ac en yenes japoneses. Durante a\u00f1os, el euro perdi\u00f3 valor frente al yen, de modo que, aunque hab\u00edan pagado m\u00e1s de 70.000 \u20ac en cuotas, su deuda pendiente en euros hab\u00eda subido a 220.000 \u20ac.<\/p>\n<p>Tras demandar, el juez declar\u00f3 nula la cl\u00e1usula multidivisa, recalcul\u00f3 la hipoteca en euros y les devolvi\u00f3 <strong>25.000 \u20ac m\u00e1s intereses<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Preguntas frecuentes<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si ya cancel\u00e9 mi hipoteca multidivisa?<br \/>\n<\/strong>Puedes reclamar igualmente. La acci\u00f3n de nulidad no prescribe y el banco debe devolverte lo que pagaste de m\u00e1s.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> \u00bfQu\u00e9 puedo recuperar si reclamo?<br \/>\n<\/strong>La diferencia entre lo pagado con la hipoteca en divisas y lo que habr\u00edas pagado en euros: intereses, comisiones y gastos indebidos.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> \u00bfEs necesario ir a juicio?<br \/>\n<\/strong>Depende del banco. Algunos no devuelven voluntariamente, pero los tribunales est\u00e1n fallando de manera sistem\u00e1tica a favor de los consumidores.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Conclusi\u00f3n: tu hipoteca multidivisa puede ser anulada<\/strong><\/p>\n<p>Las hipotecas multidivisa se vendieron como un producto seguro, pero en realidad fueron una apuesta arriesgada impuesta sin informaci\u00f3n clara. Hoy, los jueces reconocen que estas cl\u00e1usulas fueron abusivas y dan la raz\u00f3n a los consumidores.<\/p>\n<p>At <strong>R\u00faa Abogados<\/strong> te ofrecemos:<\/p>\n<ul>\n<li>Revisi\u00f3n gratuita de tu escritura.<\/li>\n<li>Estudio de viabilidad de tu caso.<\/li>\n<li>Reclamaci\u00f3n extrajudicial y judicial con honorarios a \u00e9xito: <strong>solo cobramos si t\u00fa cobras<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Contacta con nosotros sin compromiso<\/strong> y descubre cu\u00e1nto puedes recuperar de tu hipoteca multidivisa.<\/p>\n<p><strong>R\u00faa Abogados<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre 2006 y 2008, en plena expansi\u00f3n crediticia, muchos bancos ofrecieron las llamadas hipotecas multidivisa como una opci\u00f3n \u201cm\u00e1s barata\u201d y \u201csegura\u201d que las tradicionales. 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