{"id":1789,"date":"2025-07-10T18:32:02","date_gmt":"2025-07-10T16:32:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=1789"},"modified":"2025-12-01T11:27:48","modified_gmt":"2025-12-01T10:27:48","slug":"irph-y-tribunal-supremo-lo-que-debes-saber-sobre-la-esperada-sentencia-de-julio-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/irph-y-tribunal-supremo-lo-que-debes-saber-sobre-la-esperada-sentencia-de-julio-de-2025\/","title":{"rendered":"IRPH y Tribunal Supremo: lo que debes saber sobre la esperada sentencia de julio de 2025"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH)<\/strong> ha vuelto a ocupar el centro del debate jur\u00eddico y financiero en Espa\u00f1a. Con m\u00e1s de un mill\u00f3n de hipotecas a\u00fan referenciadas a este \u00edndice y una exposici\u00f3n econ\u00f3mica que supera los <strong>44.000 millones de euros<\/strong>, el futuro de miles de familias depende de la doctrina definitiva que debe fijar el <strong>Tribunal Supremo<\/strong>.<\/p>\n<p>El pasado <strong>3 de julio de 2025<\/strong>, el Pleno de la Sala de lo Civil del Supremo se reuni\u00f3 para dictar una sentencia clave. Aunque su publicaci\u00f3n oficial todav\u00eda se espera, fuentes jur\u00eddicas ya apuntan a que el fallo ser\u00e1 favorable a los consumidores, declarando que el IRPH puede ser abusivo si no se explic\u00f3 de forma clara.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo analizamos qu\u00e9 es el <strong>IRPH<\/strong>, por qu\u00e9 es tan pol\u00e9mico, cu\u00e1l ha sido la evoluci\u00f3n de la jurisprudencia, qu\u00e9 se espera de la nueva sentencia del Supremo y, lo m\u00e1s importante, c\u00f3mo puede afectar a los consumidores que a\u00fan pagan su hipoteca con este \u00edndice.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el IRPH y por qu\u00e9 es pol\u00e9mico?<\/strong><\/p>\n<p>El <strong>IRPH<\/strong> es un \u00edndice oficial elaborado por el Banco de Espa\u00f1a que se utiliz\u00f3 como alternativa al Eur\u00edbor en miles de hipotecas. Existen varias modalidades (IRPH Cajas, IRPH Entidades\u2026), aunque hoy solo subsiste el IRPH Entidades.<\/p>\n<p>A diferencia del Eur\u00edbor, que refleja el tipo de inter\u00e9s interbancario, el IRPH se calcula como una <strong>TAE<\/strong> (Tasa Anual Equivalente), incluyendo comisiones y gastos. Esto ha provocado hist\u00f3ricamente que sea m\u00e1s caro que el Eur\u00edbor, generando cuotas hipotecarias significativamente m\u00e1s altas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, muchos bancos omitieron aplicar un diferencial negativo compensatorio, recomendado por el propio Banco de Espa\u00f1a en la Circular 5\/1994, lo que encareci\u00f3 a\u00fan m\u00e1s las hipotecas.<\/p>\n<p>El resultado: miles de familias han pagado durante a\u00f1os <strong>decenas de miles de euros de m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de la jurisprudencia: del Supremo al TJUE<\/strong><\/p>\n<p>El debate judicial sobre el <strong>IRPH<\/strong> lleva m\u00e1s de una d\u00e9cada abierto. Estos son los hitos principales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tribunal Supremo (2017)<\/strong>: aval\u00f3 el <strong>IRPH<\/strong> al tratarse de un \u00edndice oficial publicado en el BOE.<\/li>\n<li><strong>TJUE (2020, asunto C-125\/18)<\/strong>: corrigi\u00f3 al Supremo, se\u00f1alando que el hecho de ser un \u00edndice oficial no exim\u00eda a los bancos de su deber de transparencia.<\/li>\n<li><strong>Tribunal Supremo (2020\u20132022)<\/strong>: reinterpret\u00f3 el fallo europeo y mantuvo la validez del IRPH en algunos casos, siempre que el banco hubiera cumplido m\u00ednimamente con su obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>TJUE (12 de diciembre de 2024, asunto C-300\/23)<\/strong>: reforz\u00f3 la exigencia de transparencia material, indicando que deb\u00eda analizarse si el consumidor medio realmente pod\u00eda comprender el funcionamiento del \u00edndice y sus consecuencias econ\u00f3micas. El <strong>TJUE<\/strong> tambi\u00e9n dej\u00f3 claro que los <strong>controles de transparencia y abusividad son independientes<\/strong>, y que el juez nacional debe verificar de oficio la validez de la cl\u00e1usula.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>La esperada sentencia del Tribunal Supremo (julio de 2025)<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El pasado <strong>3 de julio de 2025<\/strong>, el Tribunal Supremo deliber\u00f3 sobre la validez del IRPH tras la sentencia del TJUE de diciembre de 2024. Aunque el fallo no se ha publicado oficialmente, fuentes jur\u00eddicas confirman que ser\u00e1 <strong>favorable a los consumidores<\/strong>.<\/p>\n<p>Seg\u00fan estas filtraciones:<\/p>\n<ul>\n<li>El Supremo declarar\u00e1 que el <strong>IRPH <\/strong>puede ser abusivo si no se explic\u00f3 de forma clara.<\/li>\n<li>Rechazar\u00e1 el argumento de que, por estar publicado en el BOE, el banco quedaba exento de su deber de transparencia.<\/li>\n<li>Reconocer\u00e1 el derecho de los consumidores a reclamar la nulidad de la cl\u00e1usula IRPH y la devoluci\u00f3n de las cantidades pagadas de m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se espera que el fallo establezca un <strong>criterio unificador<\/strong> para miles de procedimientos en curso y abra la puerta a nuevas reclamaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Impacto para los consumidores<\/strong><\/p>\n<p>La sentencia del Supremo puede tener un efecto masivo:<\/p>\n<ul>\n<li>Sustituci\u00f3n del IRPH por Eur\u00edbor + diferencial en los contratos afectados.<\/li>\n<li>Devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas en exceso.<\/li>\n<li>Rec\u00e1lculo de hipotecas ya amortizadas: incluso quienes ya pagaron su pr\u00e9stamo podr\u00e1n reclamar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Algunos juzgados ya se han adelantado aplicando directamente la doctrina europea:<\/p>\n<ul>\n<li>At <strong>Murcia<\/strong>, dos hipotecas con IRPH fueron anuladas, ordenando sustituirlo por Eur\u00edbor y devolver m\u00e1s de 17.000 \u20ac en cada caso.<\/li>\n<li>At <strong>Chiclana (C\u00e1diz)<\/strong>, el 7 de julio de 2025, se anul\u00f3 un IRPH combinado con una cl\u00e1usula suelo, condenando al banco a devolver m\u00e1s de 32.000 \u20ac.<\/li>\n<li>Otros tribunales en <strong>Asturias, Barcelona y Soria<\/strong> han dictado sentencias similares, reforzando la tendencia a favor de los consumidores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 pasos deben dar los afectados?<\/strong><\/p>\n<p>Si tu hipoteca est\u00e1 referenciada al IRPH, no debes esperar m\u00e1s:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Revisa tu escritura hipotecaria<\/strong>: busca referencias a \u201cIRPH Entidades\u201d o \u201ctipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios\u201d.<\/li>\n<li><strong>Analiza la informaci\u00f3n recibida<\/strong>: \u00bfte entregaron simulaciones comparativas con Eur\u00edbor? \u00bfexplicaron la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica del IRPH?<\/li>\n<li><strong>Inicia una reclamaci\u00f3n extrajudicial<\/strong> al banco solicitando la nulidad de la cl\u00e1usula.<\/li>\n<li><strong>Demanda judicial<\/strong>: si el banco rechaza, puedes acudir a los tribunales. Con la nueva doctrina del Supremo, las probabilidades de \u00e9xito son muy altas.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico<\/strong><\/p>\n<p>Un cliente contrat\u00f3 en 2010 una hipoteca de 150.000 \u20ac referenciada al IRPH. Durante 13 a\u00f1os pag\u00f3 cuotas m\u00e1s altas que si hubiera estado referenciada al Eur\u00edbor.<\/p>\n<p>Tras demandar, el juez recalcul\u00f3 el pr\u00e9stamo con Eur\u00edbor + diferencial. Resultado:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reducci\u00f3n de la cuota mensual en 120 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Devoluci\u00f3n de 18.000 \u20ac<\/strong> en intereses pagados de m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Preguntas frecuentes (FAQ)<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>\u00bfLa sentencia del Supremo ya est\u00e1 publicada?<br \/>\n<\/strong>Todav\u00eda no, pero se espera en las pr\u00f3ximas semanas. Aun as\u00ed, ya hay jueces aplicando la doctrina europea favorable a los consumidores.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> \u00bfPuedo reclamar aunque haya cancelado mi hipoteca?<br \/>\n<\/strong>S\u00ed. La nulidad de cl\u00e1usulas abusivas no prescribe, incluso si tu hipoteca ya est\u00e1 pagada o cancelada.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> How much money could I recover?<br \/>\n<\/strong>Depende del importe, la antig\u00fcedad de tu hipoteca y la diferencia con el Eur\u00edbor. La media oscila entre 10.000 y 30.000 \u20ac, aunque puede llegar a m\u00e1s de 40.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> \u00bfEs necesario ir a juicio?<br \/>\n<\/strong>En la mayor\u00eda de los casos, s\u00ed, porque los bancos no devuelven voluntariamente. Sin embargo, los tribunales est\u00e1n resolviendo mayoritariamente a favor de los consumidores.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Conclusi\u00f3n: el momento de reclamar es ahora<\/strong><\/p>\n<p>El <strong>IRPH<\/strong> ha supuesto un sobrecoste injustificado para miles de familias espa\u00f1olas. La nueva sentencia del <strong>Tribunal Supremo de julio de 2025<\/strong>, que deber\u00eda estar alineada con la jurisprudencia europea, marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s: el \u00edndice podr\u00e1 ser declarado nulo por falta de transparencia y los afectados podr\u00e1n recuperar lo pagado de m\u00e1s.<\/p>\n<p>At <strong>R\u00faa Abogados<\/strong> somos especialistas en litigaci\u00f3n bancaria y cl\u00e1usulas abusivas. Te ofrecemos:<\/p>\n<ul>\n<li>Revisi\u00f3n gratuita de tu escritura hipotecaria.<\/li>\n<li>C\u00e1lculo de lo que puedes reclamar.<\/li>\n<li>Reclamaci\u00f3n sin adelantos: <strong>solo cobramos si t\u00fa cobras<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Contacta con nosotros hoy mismo<\/strong> y defiende tu derecho a recuperar lo que es tuyo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>R\u00faa Abogados<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH) ha vuelto a ocupar el centro del debate jur\u00eddico y financiero en Espa\u00f1a. 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