Ante el repunte del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, desde R\u00daA Abogados queremos detenernos a examinar el contrato de compraventa y el porqu\u00e9 de acudir a un abogado antes de firmar cualquier acuerdo.<\/p>\n
Antes de otorgar la escritura de compraventa, es una pr\u00e1ctica habitual formalizar la operaci\u00f3n en un contrato de compraventa privado que, adem\u00e1s de fijar las condiciones b\u00e1sicas de la transacci\u00f3n, suele ir aparejado del pago de un anticipo o \u201cse\u00f1al\u201d que demuestre un verdadero inter\u00e9s en la compra.<\/p>\n
Este contrato previo \u2013que no tiene por qu\u00e9 tratarse de un contrato de arras\u2013 es sumamente importante, ya que es un verdadero compromiso entre las partes, en llevar a cabo la compraventa.<\/p>\n
Los contratos privados \u2013si bien, no tienen efectos frente a terceros\u2013 obligan a las partes contratantes en todo su contenido, por lo que es muy importante consultar con un abogado antes de suscribirlos.<\/p>\n
Contrato de compraventa privado: \u00bfQu\u00e9 es?<\/strong><\/p>\n En el contrato de compraventa una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa determinada a cambio de un precio cierto.<\/p>\n Habitualmente, este tipo de contratos suelen acompa\u00f1arse de una se\u00f1al \u2013cantidad de dinero que el comprado deposita para reafirmar su inter\u00e9s en la compra\u2013, que suele perderse si el comprador se echa atr\u00e1s.<\/p>\n Los contratos de compraventa obligan a las partes a llevar a t\u00e9rmino lo establecido en el mismo \u2013la transmisi\u00f3n de un bien determinado a cambio de un precio cierto\u2013 sin posibilidad de echarse atr\u00e1s. Por ello, es muy importante el asesorarse bien antes de firmar cualquier contrato.<\/p>\n El incumplimiento del contrato de compraventa: consecuencias.<\/strong><\/p>\n El incumplimiento por alguna de las partes faculta a la otra a exigir el cumplimiento del contrato \u2013esto es la consumaci\u00f3n del mismo; la compraventa\u2013 o a solicitar la resoluci\u00f3n del mismo, con derecho a una indemnizaci\u00f3n por los da\u00f1os y perjuicios que se pudieran causar.<\/p>\n Habitualmente, el incumplimiento lleva aparejada la p\u00e9rdida de la se\u00f1al por parte del vendedor o, en su caso, las arras \u2013en el caso de haberlas pactado\u2013 por cualquiera de las partes.<\/p>\n Como vemos, en una compraventa, adem\u00e1s de la propia escritura, ha de ponerse mucha atenci\u00f3n en el contrato privado, para evitar sorpresas desagradables.<\/p>\n Si est\u00e1 interesado en comprar o vender alg\u00fan inmueble, le aconsejamos que busque el asesoramiento de un abogado especialista, para poder analizar la situaci\u00f3n de la finca y negociar las condiciones del contrato amparado en la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n En R\u00daA Abogados, con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia, le informamos sin compromiso. Cons\u00faltenos antes de realizar su compra.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ante el repunte del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, desde R\u00daA Abogados queremos detenernos a examinar el contrato de compraventa y el porqu\u00e9 de acudir a un abogado antes de firmar cualquier acuerdo.<\/p>\n Antes de otorgar la escritura de compraventa, es una pr\u00e1ctica habitual formalizar la operaci\u00f3n en un contrato de compraventa privado que, adem\u00e1s de fijar las condiciones b\u00e1sicas de la transacci\u00f3n, suele ir aparejado del pago de un anticipo o \u201cse\u00f1al\u201d que demuestre un verdadero inter\u00e9s en la compra.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":902,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[10,11,9,16],"class_list":["post-901","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-abogados","tag-asesoria-juridica","tag-derecho","tag-derecho-civil"],"yoast_head":"\n