{"id":951,"date":"2016-05-28T13:38:04","date_gmt":"2016-05-28T11:38:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruaabogados.es\/?p=951"},"modified":"2025-07-28T13:38:18","modified_gmt":"2025-07-28T11:38:18","slug":"situacion_actual-retroactividad-clausula_suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ruaabogados.es\/en\/situacion_actual-retroactividad-clausula_suelo\/","title":{"rendered":"Claves de la Retroactividad de las Cl\u00e1usulas Suelo"},"content":{"rendered":"<p>El pasado 26 de abril, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea \u2013TJUE\u2013 celebr\u00f3 la vista oral de la cuesti\u00f3n prejudicial que debate sobre los efectos retroactivos de la declaraci\u00f3n de nulidad de las conocidas como\u00a0<a href=\"http:\/\/ruaabogados.es\/en\/clausula-suelo-negociar-banco\/\">\u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d<\/a>. La sentencia, que se espera a finales de a\u00f1o, \u2013previsiblemente\u2013 permitir\u00e1 que miles de afectados recuperen lo que han pagado de m\u00e1s durante la vida de su hipoteca.<\/p>\n<p><strong>Declaraci\u00f3n de nulidad con efectos retroactivos \u00bfQu\u00e9 significa?<\/strong><\/p>\n<p>Nuestro C\u00f3digo Civil \u2013art. 1.303\u2013 establece que declarada la nulidad de una obligaci\u00f3n, las partes deben devolverse rec\u00edprocamente las prestaciones.<\/p>\n<p>Las \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d declaradas nulas; lo son desde el momento en el que se firma el pr\u00e9stamo hipotecario \u2013efecto retroactivo\u2013 y, por ende, la entidad bancaria nunca debi\u00f3 aplicarla en las cuotas de su pr\u00e9stamo. Por ello, seg\u00fan nuestro C\u00f3digo Civil, el banco debe recalcular las cuotas de las hipotecas y devolver el dinero que les ha cobrado a los clientes en aplicaci\u00f3n de la \u201cCl\u00e1usula Suelo\u201d.<\/p>\n<p>De forma m\u00e1s simple, esto quiere decir que nunca se debi\u00f3 aplicar el denominado \u201csuelo\u201d y que<strong>\u00a0el banco le tendr\u00e1 que devolver todo lo que le ha cobrado indebidamente<\/strong>, que seg\u00fan c\u00e1lculos de diversas organizaciones asciende a unos 11.225 euros por cada hipoteca media.<\/p>\n<p><strong>\u00bfRetroactividad \u201cab initio\u201d o retroactividad a 9 de mayo de 2013?<\/strong><\/p>\n<p>El Tribunal Supremo (TS) ha limitado los efectos retroactivos de la declaraci\u00f3n de nulidad de las \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d. En sus sentencias de 9 de mayo de 2013 y 23 de marzo de 2015; el TS estableci\u00f3 que las entidades bancarias solo estaban obligadas a devolver las cantidades que cobraron de m\u00e1s \u2013a los clientes\u2013 desde el 9 de mayo de 2013, fecha en la que \u2013por primera vez\u2013 declar\u00f3 nulas las \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d por falta de transparencia.<\/p>\n<p>Desde R\u00faa Abogados, creemos que la literalidad del\u00a0C\u00f3digo Civil no admite interpretaciones en cuanto a los efectos retroactivos de la declaraci\u00f3n de nulidad de las \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d y que estos deben ser desde el inicio del pr\u00e9stamo, por lo que, los bancos tienen que devolver todo lo que han cobrado indebidamente a sus clientes.<\/p>\n<p>Esta cuesti\u00f3n ha sido planteada ante el TJUE, como una cuesti\u00f3n prejudicial. Lo que dictaminar\u00e1 el tribunal europeo es si los tribunales espa\u00f1oles pueden limitar los efectos retroactivos de la declaraci\u00f3n de nulidad de una cl\u00e1usula contractual. En R\u00faa Abogados, creemos que el TJUE dar\u00e1 la raz\u00f3n a los clientes y los bancos tendr\u00e1n que devolver todo lo cobrado indebidamente.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 dice la Uni\u00f3n Europea sobre la retroactividad de las cl\u00e1usulas suelo?<\/strong><\/p>\n<p>A pesar de que la resoluci\u00f3n final sobre los efectos retroactivos de la nulidad de las\u00a0 \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d no la tendremos \u2013previsiblemente\u2013 hasta finales de a\u00f1o, el pasado 24 de octubre, la Comisi\u00f3n Europea se mostr\u00f3 favorable a que los efectos de la declaraci\u00f3n de nulidad se apliquen con car\u00e1cter retroactivo desde el inicio del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><em>\u00abNo es posible que los tribunales nacionales puedan moderar la devoluci\u00f3n de las cantidades que ha pagado el consumidor en aplicaci\u00f3n de una cl\u00e1usula declarada nula desde el origen por defecto de informaci\u00f3n y\/o transparencia\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Este informe \u2013aunque no es vinculante\u2013 deja entrever la postura de la Uni\u00f3n Europa en materia de nulidad de cl\u00e1usulas abusivas, y nos hace pensar que la futura sentencia del TJUE dar\u00e1 la raz\u00f3n a los afectados y obligar\u00e1 a los bancos a devolver todo el dinero que cobraron a sus clientes en aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<p><strong>Exactamente, \u00bfcu\u00e1ndo se har\u00e1 p\u00fablica la sentencia del Tribunal europeo sobre la retroactividad de las cl\u00e1usulas suelo?<\/strong><\/p>\n<p>A d\u00eda de hoy, no tenemos una fecha exacta. Sin embargo, s\u00ed que se puede intuir, ya que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea presentar\u00e1 un informe \u2013no vinculante\u2013 el 12 de julio, y lo habitual es que la sentencia se publique entre dos y cuatro meses despu\u00e9s del citado informe.<\/p>\n<p>Aunque el informe no es vinculante, lo habitual es que las sentencias del TJUE suelen acoger los razonamientos del Abogado General, por lo que \u2013en julio\u2013 tendremos una idea m\u00e1s aproximada de la futura resoluci\u00f3n que \u2013probablemente\u2013 ver\u00e1 la luz a finales de a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPresentamos la reclamaci\u00f3n o esperamos a la sentencia del TJUE?<\/strong><\/p>\n<p>Aunque a\u00fan no conocemos la resoluci\u00f3n, usted ya puede comenzar los tr\u00e1mites de su reclamaci\u00f3n. Desde R\u00faa Abogados, recomendamos comenzar presentar la demanda durante estos meses, para que sean las primeras en resolverse, dado que se prev\u00e9 una avalancha de reclamaciones una vez salga la sentencia del TJUE.<\/p>\n<p>En R\u00faa Abogados, le asesoramos sin compromiso, comenzaremos los tr\u00e1mites para recuperar su dinero. Ll\u00e1menos al tel\u00e9fono gratuito 900 20 20 43, reduciremos la cuota de su hipoteca hasta en 500 euros al mes y\u00a0podr\u00e1 recuperar \u2013en ocasiones\u2013\u00a0m\u00e1s de 10.000 \u20ac.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 26 de abril, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea \u2013TJUE\u2013 celebr\u00f3 la vista oral de la cuesti\u00f3n prejudicial que debate sobre los efectos retroactivos de la declaraci\u00f3n de nulidad de las conocidas como \u201cCl\u00e1usulas Suelo\u201d. 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