Hipoteca IRPH: cómo reclamar y recuperar lo que pagaste de más
Durante años, miles de familias españolas contrataron hipotecas referenciadas al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), confiando en la supuesta estabilidad que los bancos les prometían frente al Euríbor. La realidad fue muy distinta: el IRPH resultó ser un índice más caro y menos transparente, lo que disparó las cuotas hipotecarias.
Seguros de prima única vinculados a la hipoteca: cómo reclamar lo que pagaste de más
Muchos clientes descubrieron, al firmar su hipoteca, que el banco les imponía también un seguro de vida o de protección de pagos. En muchos casos, no se trataba de un pago anual, sino de un seguro de prima única financiada: el importe total del seguro se abonaba de golpe y se añadía al capital del préstamo.
Hipoteca multidivisa: cómo reclamar y recuperar lo que pagaste de más
Entre 2006 y 2008, en plena expansión crediticia, muchos bancos ofrecieron las llamadas hipotecas multidivisa como una opción “más barata” y “segura” que las tradicionales. La promesa: cuotas más bajas al estar referenciadas al LIBOR (London Interbank Offered Rate) y al contratarse en divisas fuertes como el yen japonés o el franco suizo.
Gastos de hipoteca: cómo reclamar lo que el banco te cobró de más
Cuando firmas una hipoteca, además de comprometerte a pagar el préstamo, aparecen los llamados gastos de formalización: notaría, registro, gestoría, tasación…
¿Cómo tributan las cantidades que recupere de los gastos de hipoteca?
Los consumidores tienen derecho a recuperar los gastos hipotecarios que hayan abonado en el momento de la formalización de su préstamo con garantía hipotecaria. En concreto, desde enero de 2021, pueden recuperar el 100% del importe del notario, gestoría y tasación y el 50% de los gastos de Registro de la Propiedad.
La moratoria de la hipoteca por el coronavirus.
El Real Decreto 8/2020, de 17 de marzo, sobre las medidas económicas para hacer frente a la crisis del coronavirus recoge la posibilidad de que determinadas personas que cumplan una serie de requisitos puedan solicitar una moratoria de su hipoteca.
A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre la moratoria de la hipoteca por el coronavirus.
¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLO?
¿Puede la entidad bancaria cobrarte comisiones por la cuenta desde la que pagas tu hipoteca?
Hay pocas cosas que molesten más que pagar comisiones al banco, sobre todo, si tienes varios productos contratados por los que pagas importantes intereses, como son la hipoteca y sus productos asociados. Es probable que te preguntes si es legal que la cuenta bancaria desde la que pagas las cuotas mensuales tenga un coste de mantenimiento. Aquí esclarecemos tus dudas.
Cuándo el banco cobra comisiones por la cuenta bancaria.
Lo que necesitas saber antes de contratar un crédito hipotecario
El crédito hipotecario es, probablemente, la operación financiera más importante en la que nos vemos envueltos a lo largo de la vida. En este artículo te indicamos qué debes saber antes de firmarlo y las precauciones que debes tomar.
Consejo de un despacho de abogados: toma precauciones antes de firmar créditos hipotecarios
¿En qué situación ha quedado la reclamación de los gastos hipotecarios?
A la hora de reclamar gastos hipotecarios, debes tener en cuenta cuáles debes pagar tú y cuales debe pagar la entidad bancaria. En este artículo, te informamos de quién paga los gastos hipotecarios en cada caso, para que reclames lo que te pertenece.
Reclamación de gastos hipotecarios: ¿cuáles puedes reclamar?
Subrogación hipotecaria. Deberes de información de la entidad bancaria
No siempre la contratación de una hipoteca se lleva a cabo mediante la suscripción de un contrato inicial de préstamo hipotecario. A veces el usuario o consumidor adquiere un inmueble ya hipotecado, sustituyendo al deudor original o anterior que puede ser, por ejemplo, una promotora dedicada a la construcción de viviendas u otro vendedor individual.
¿En qué consiste la subrogación hipotecaria?
