Gastos de constitución de hipoteca | Rúa Abogados
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Recupera los gastos de constitución de tu hipoteca.

Ahora puedes recuperar los gastos de constitución de tu hipoteca; aranceles notariales, gastos de tasación de la vivienda, aranceles del registro de la propiedad, gastos de gestoría y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

En una hipoteca de 200.000 € podrás recuperar hasta 4.000 €.

Nuestro Tribunal Supremo, en su Sentencia 705/2015 ha declarado nulas, por abusivas, las cláusulas de las hipotecas que atribuyen los gastos de constitución, exclusivamente, al prestatario.

Dichas cláusulas ocasionan un desequilibrio al cliente consumidor, que no las hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, están tipificadas como abusivas en el art. 89.2 del TRLGCU.

Si tienes, o has tenido, una hipoteca puedes recuperar los gastos de constitución.

No importa que la hipoteca esté amortizada, la cláusula que atribuye los costes de constitución al prestatario es nula de pleno derecho, por lo que no es necesario que la hipoteca esté vigente.

¿Qué plazo tengo para reclamar los gastos de hipoteca?

No existe plazo para realizar la reclamación. La acción de nulidad es imprescriptible. No importa cuando hayas constituido la hipoteca, puedes recuperar tu dinero.

¿Qué documentación se necesita para la reclamación?

  • Escritura de préstamo hipotecario.
  • En su caso, escritura de novación del préstamo –ampliaciones, modificaciones, etc.–.
  • Recibo de pago de la cuota mensual de la hipoteca –solo si sigue vigente–.
  • Factura de la gestoría que tramitó la hipoteca.
  • Factura de los gastos de notario.
  • Factura del registro de la propiedad.
  • Justificante de pago de impuesto Actos Jurídicos Documentados.
  • En su caso, escritura de cancelación de hipoteca –si estuviera cancelada y si tienes el documento–.

Normalmente, esta documentación viene adjunta a la hipoteca, pero si no dispones de la misma, en RÚA Abogados te ayudaremos a conseguirla.

¿Cómo comenzar la reclamación?

En RÚA Abogados, haremos un estudio de tu caso, gratuito y sin compromiso alguno. Te asesoraremos sobre la mejor opción para recuperar tu dinero e iniciaremos los trámites judiciales.

Además, asumiremos todos los gastos del procedimiento, sin que hagas provisiones de fondos o pagos previos.

Infórmate, sin compromiso, en el teléfono gratuito 900 20 20 43. En RÚA Abogados, no cobramos nada si no recuperamos tu dinero.