hipoteca | Rúa Abogados
900 20 20 43 Teléfono y cita previa gratuitos.
Lunes a Viernes 09:30-14:00 16:00-20:00

Los consumidores tienen derecho a recuperar los gastos hipotecarios que hayan abonado en el momento de la formalización de su préstamo con garantía hipotecaria. En concreto, desde enero de 2021, pueden recuperar el 100% del importe del notario, gestoría y tasación y el 50% de los gastos de Registro de la Propiedad.

El Real Decreto 8/2020, de 17 de marzo, sobre las medidas económicas para hacer frente a la crisis del coronavirus recoge la posibilidad de que determinadas personas que cumplan una serie de requisitos puedan solicitar una moratoria de su hipoteca.

A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre la moratoria de la hipoteca por el coronavirus.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLO?

Hay pocas cosas que molesten más que pagar comisiones al banco, sobre todo, si tienes varios productos contratados por los que pagas importantes intereses, como son la hipoteca y sus productos asociados. Es probable que te preguntes si es legal que la cuenta bancaria desde la que pagas las cuotas mensuales tenga un coste de mantenimiento. Aquí esclarecemos tus dudas.

Cuándo el banco cobra comisiones por la cuenta bancaria.

El crédito hipotecario es, probablemente, la operación financiera más importante en la que nos vemos envueltos a lo largo de la vida. En este artículo te indicamos qué debes saber antes de firmarlo y las precauciones que debes tomar. 

Consejo de un despacho de abogados: toma precauciones antes de firmar créditos hipotecarios

A la hora de reclamar gastos hipotecarios, debes tener en cuenta cuáles debes pagar tú y cuales debe pagar la entidad bancaria. En este artículo, te informamos de quién paga los gastos hipotecarios en cada caso, para que reclames lo que te pertenece.

Reclamación de gastos hipotecarios: ¿cuáles puedes reclamar?

No siempre la contratación de una hipoteca se lleva a cabo mediante la suscripción de un contrato inicial de préstamo hipotecario. A veces el usuario o consumidor adquiere un inmueble ya hipotecado, sustituyendo al deudor original o anterior que puede ser, por ejemplo, una promotora dedicada a la construcción de viviendas u otro vendedor individual.

¿En qué consiste la subrogación hipotecaria?

A pesar de las reformas legislativas efectuadas para elevar la protección de consumidores y usuarios de préstamos hipotecarios en España, aún persisten irregularidades en cuanto a la incorporación y/o el mantenimiento de cláusulas que agudizan la desigualdad entre prestatario y prestamista. 

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) decidirá mañana si los afectados por las cláusulas suelo podrán recuperar el dinero que pagaron de más desde el inicio del préstamo, lo que supondría un coste de más de 4.000 millones al sistema bancario español.

Con la llegada del mes de junio, desde Rúa Abogados se ha lanzado una nueva campaña de comunicación sobre la cláusula suelo de las hipotecas.

En Rúa Abogados, se continúan recibiendo cientos de llamadas de afectados por las cláusulas suelo. Uno de los motivos que más llamadas han generado es la próxima sentencia del Tribunal de Justicia Europeo sobre la devolución de todo el dinero pagado de más en la hipoteca.

Nuevamente, los Tribunales anulan un producto bancario complejo. En este caso nos referimos a los préstamos multidivisa.

Cuando uno suscribe un préstamo hipotecario multidivisa recibe una cantidad de dinero en euros, que automáticamente pasa a indexarse en otra divisa, con la consecuencia de que a partir de ese momento las cuotas de pago y el capital del préstamo puedan revalorizarse o debilitarse en función de las variaciones que sufra la relación –al cambio– de la divisa contratada frente al Euro.